1.350 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.350,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

"Terrassenwohnung im Zentrum"

"Neuwertige Terrassenwohnung mit Gartennutzung im Zentrum"

Perfekt geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie ist diese top renovierte Terrassenwohnung, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Sie genießen hier völlige Ruhe, aber dennoch alle Vorteile einer Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Es gibt eine geräumige, komplett neue Küche mit viel Platz für eine Sitzgelegenheit, das Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Gartenterrasse, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit "walk in" Dusche und einen Abstellraum. Unmittelbar vor Ihrer sonnigen Terrasse befindet sich der ruhige Gemeinschaftsgarten, der seit je her fast ausschließlich vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wird.
Auch die sonstige Ausstattung kann sich sehen lassen: ein schöner Parkettboden wurde verlegt, es gibt elektrische Außenjalousien mit integriertem Fliegengitter und einen Schatten spendende Markise auf der Terrasse.
Für Ihr Auto steht genug Platz vor dem Haus zur Verfügung. Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, so werden Sie sich über die Nähe zum Bahnhof freuen. Es stehen Ihnen aber auch mehrere Buslinien zur Verfügung, mit denen Sie schnell und einfach nach Wien, Wiener Neustadt und eigentlich überall hinkommen.
Sie können diese tolle Wohnung ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren anmieten, natürlich mit der Option auf eine Verlängerung. Der Vermieter ist ausdrücklich an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Gesamtmiete ink. BK und USt: € 1.350, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1094,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,72
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Herbert Windisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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