383.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77

Kosten

Kaufpreis
383.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

383.900

191.950

575.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.873

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

191.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

307.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familienwohnung mit Südterrasse

The Vineyard: 2-Zimmer Familienwohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse im 1. Obergeschoß

Über das Stiegenhaus/Lift gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoß. Vom Vorraum sind alle Räume zentral zu betreten. Ein perfekter Grundriss für eine Familie! Die 14 m2 große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung besitzt eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine spätere Installation einer Klimaanlage. Das Klimagerät kann dann bequem am Dach des Gebäudes montiert werden.

Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit. Im Tiefgeschoß gibt es jedoch auch noch einen eigenen Fahrradraum mit E-Ladestation.

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert.

Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen

- von 32 bis 119 m2,
- von der Gartenwohnung im Erdgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und
- von 1-4 Zimmerwohnungen.

Verkaufsstart: 01.03.2021
geplanter Baubeginn: 01.09.2021
geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023

Kontaktdaten:

Stefan Stiglbauer
Tel: 0676 845 030 400
Mail: stiglbauer@riedergarten.at

Etage: 1
Seniorengerecht
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Stefan Stiglbauer

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