265.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
100,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.01

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
290,91 €
Preis/m²
4.015,15 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
Mai 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBLICK

SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT HERRLICHEM AUSBLICK

BESCHREIBUNG: Massivbauweise Bj. ca. 1968-70, die Wohnung wurde 2003 modernisiert und umgebaut - Kunststoff-Fenster, Parkett,- Fliesenböden, Gasetagenheizung; das Badezimmer wurde 2020 erneuert, sehr gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in guter Lage mit traumhaftem Ausblick. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 100,61 fGEE 3,01.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten:EUR 157,27
Reparaturrücklage:EUR 133,64
Summe:EUR 291,01

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Abstellraum;

STOCKWERK: 5. LIFTSTOCK

LAGE: Sehr sonnige Lage Nähe Burg Liechtenstein, Kalenderberg (Naturpark Föhrenberge) und Hunyadi Schlosspark; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe etc. Busverbindungen Linien 213, 259 und 262 fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: geräumiges Kellerabteil, Waschküche + Trockenraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom,- Gas,- Ortswasser,- Kanal,- Telefonanschluss vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.61 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

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