559.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
122 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Balkon
7,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
559.900,00 €
Preis/m²
4.589,34 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

559.900

279.950

839.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

448.000

Wohnkredit über

Beschreibung

0 % Käuferprovision! - "Erstbezug nach Fertigstellung, 5 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon und Gartennutzung-Ca. 500 m²!"

"Moderne Neubauwohnung!

Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen.

Diese Wohnung, Top 7 im 1.Obergeschoß, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 4 Schlafzimmer und dem mit ca. 38 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie entspannen.
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage,Videosprechanlage, Raffstores für Sonnenschutz, und so weiter, Kellerabteil ca. 9 m².

An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe.

Baubeginn erfolgt
Fertigstellung: 2019

Der Preis NUR € 559.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 168.000,--/monatlich ca. € 1.960,--
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!

1. Garagenplatz: € 21.000,--
2. Garagenplatz: € 12.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Rudolf Ley

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.