399.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"So muss eine Maisonette.!"

"!So muss eine Maisonette...!"

Sie sind auch der Meinung "so muss eine Maisonette...", dann haben Sie Ihre soeben in einem Passiv-Haus gefunden!

Wenige Gehminuten vom Zentrum wird diese nette Maisonnette mit Süd-Ausrichtung den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Diese tolle Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage. Die ca. 98 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen mehrköpfigen Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Im Erdgeschoß finden Sie eine Küche mit Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 18 m²) und dem freundlichen Garten (ca. 14 m²). Eine Gäste-Toilette sowie ein Raum für die Technik finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Mittels offen angelegter Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume, wobei der Eltern-Schlafraum in Richtung eines ruhigen Garten liegt. Ein Bad mit Wanne sowie weiterer Toilette runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Keller:
Das Kellerabteil mit circa 8m² ist sehr groß, trocken und bietet ausreichend Platz.

Parkmöglichkeit:
Ein im Eigentum stehender Pkw-Abstellplatz (überdacht) steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Besucher finden zu fast jeder Tages- und Nachtzeit einen öffentlichen Parkplatz vor der Wohnhausanlage.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Zentrumslage hält das was sie verspricht. Jegliche Art von Nahversorger (Bank, Post, Bäcker, Metzger, Drogerie...) sind zu Fuß erreichbar. Falls das enorme Angebot vor Ort nicht ausreichen sollte, erreichen Sie zum Beispiel die SCS oder die Wiener Stadtgrenze in weniger als 5 Minuten.

Ähnlich verhält es sich bei der Gastronomie...Gasthäuser, Café, Bar oder Weinstube...ein Katzensprung. Die Gesundheitsvorsorge kommt auch nicht zu kurz...Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie unterschiedliche Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld.

Für die etwas Kleineren (jüngeren) unter uns bietet Brunn am Gebirge mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie weitere unterschiedliche Schultypen.
Die Schulstadt Mödling ist eine Nachbargemeinde im gleichen Bezirk und bietet weitreichende schulische Möglichkeiten für unsere Liebsten.

HWB (kwh/m²/Jahr): 36,3; Klasse: B

Richtpreis: € 399.000,-

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Boban Radoicic

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