2.420 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
139 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
133,75 m²
Nutzen
138,88 m²
Terrasse
10,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
62,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.96
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
2.420,00 €
MWSt.
220,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Familienwohnung I Wohnen und Arbeiten I oder einfach nur leben I 4 Zimmer I mit herrlichem Ausblick zum Anninger

Genießen Sie einen wirklich tollen Fernblick aus dieser komplett sanierten Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses .

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße.

Herzstück dieser Wohnung ist das offene ca. 50m² große Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren Balkon mit tollem Fernblick zum Anninger und zum Husarentempel am kleinen Anninger.

Vom Gang aus kommen Sie in das Badezimmer mit Wanne, separates WC und in 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Auch vom Schlafzimmer aus können Sie den herrlichen Fernblick dank großer Fensterflächen genießen.

Im Vorzimmer, den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nebenräume, das Badezimmer sowie das Stiegenhaus wurden neu verfließt. Im EG ist der Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Alle Leitungen wurden neu gemacht, von Ölheizung umgestellt auf Luftwärmepumpe, alles sehr hochwertig ausgestattet und der Grundriss gut durchdacht. Blick ist unverbaubar.

Die Wohnung ist teilmöbliert und könnte sofort bezogen werden, eine Küche oder Küchenzeile muss noch eingebaut werden.

In den Mietkosten sind auch die Betriebskosten sowie ein Garagenplatz enthalten.

Strom ist extra zu bezahlen.

Mietdauer nach Vereinbarung.

LAGE: Südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die Wohnung eignet sich toll als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Naturpark. Die Burg Liechtenstein ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A21, Nahversorger, Apotheken, Schulen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

KONTAKT: Für Rückfragen steht Ihnen unsere Kundenberaterin Frau Mag. Enzmann unter 0664/800 36 215 oder r.enzmann@seeste.at sehr gerne zur Verfügung.



Anzahl Etagen: 2

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Seeste Bau GmbH

Romana Enzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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