Preis auf Anfrage

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
57,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Beschreibung

GEMÜTLICHE SINGLE WOHNUNG MIT BALKON & GEMEINSCHAFTSGARTEN

VIEL LICHT UND HELLIGKEIT - HOHE WOHNQUALITÄT GARANTIERT

Leben Sie in Perchtoldsdorf, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Genießen Sie die idyllische Umgebung, die zahlreichen Grünflächen sowie gepflegten und gärtnerisch gestalteten Gartenflächen. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, die ein beliebtes Ausflugsziel – ein Ort für Erholung und Entspannung – ist.

Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen! Entspannen Sie sich in dem wunderbaren Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen oder auf Ihrem feinen Balkon!

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet! Die Ablöse für die quasi neuen Möbel beträgt € 3.200,-

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 57,50 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit ca. 6,08 m², welche sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Stock ohne Lift in direkter Nähe zur Talgasse in Perchtholdsdorf befindet.

Die südöstlich ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch die hervorragende Raumaufteilung, der wunderschöne Wohnraum mit Veranda und vielen Glasflächen, sowie den Balkon.

Von der feinen Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Garderobenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete, geräumige und äußerst gemütliche Wohnzimmer mit Veranda, welches mit Schiebeelementen einen Schlafbereich abtrennt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC machen und ein Balkon die Wohnung komplett. Der Balkon, der in den gepflegten Garten ausgerichtet ist, ist von der Wohnküche aus zugänglich.

RAUMAUFTEILUNG:

•Wohnküche mit Essplatz – ca. 16,20 m²
•Wohnraum - ca. 36,30 m²
•Bad mit Dusche und WC

KOSTEN:

HMZ: EUR 523,-
BK: EUR 149,37
Warmwasser + Heizung: EUR 95,83

Monatliche Gesamtkosten somit: EUR 768,20

Provision: 2 BMM
Kaution: EUR 2.400,-
Für die Mietvertragserrichtung fallen Kosten in der Höhe von € 350,- an

Ablöse für Möbel: EUR 3.200,-

Befristung: 4 Jahre

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Anfragen und Besichtigungen unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: lm@wwi.at zur Verfügung

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung liegt in der Talgasse in einem kleinen Mehrparteienhaus mit einem verandaartigen Anbau und großem Garten in ruhiger Lage und ist von guter Infrastruktur umgeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. In ca. 200 m erreichen Sie die Bus Station Wien Sonnbergstraße (Kaltenleutgebner Straße), wo die Bus Linie 259 über Perchtoldsdof und Liesing nach Mödling hält. In ca. 1km erreichen Sie Wien Rodaun. Dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die Bus Linien 253 und 254 sowie an die Straßenbahn Linie 60, die Sie direkt über Hietzing und Schönbrunn zum Westbahnhof bringt. In Liesing halten weiters die S-Bahn Linien S2, S3 und einige Regionalzüge.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt - Billa – ca. 650 m.

In der näheren Umgebung befindet sich die Perchtoldsdorfer Heide (ca. 700 m), sowie die Burg Perchtoldsdorf (ca. 2,3 km), das Shopping Center Riverside (ca. 2,7km). Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit Freibad (Entfernung ca. 1,6 km), lädt in den Sommermonaten zur Abkühlung ein und ist ein Besuch wert.

•Bodenbelag: Parkettboden
•Bodenbelag Küche und Sanitärräume: Fliesen
•Holzfenster
•Bad: Dusche, Waschbecken, separates WC
•Elektrische Be- und Entlüftung im Bad
•Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
•Kabel-Anschluss vorhanden
•Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas)
•Ein Regal im Gemeinschaftskeller ist der Wohnung zugeordnet
•Die Ablöse beinhaltet: Bett und Kästen, Sofa, Sofatisch, Regal, Lowboard, Innenjalousien
•Waschmaschine im Abstellraum des Stiegenhauses

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten, sind vom Mieter zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Mieter an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH

Lisa Moosbrugger

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