126.518 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
44 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
43,93 m²
Terrasse
10,98 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
126.518,00 €
Provision
5465.57 (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

126.518

63.259

189.777

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

8.856

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

63.259

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

51.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

101.000

Wohnkredit über

Beschreibung

#Anlegerwohnung# 4% Rendite

#Anlegerwohnung# mit Vermietung
Wohnung Top10


Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

•Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
•sie steuerlich begünstigt ist,
•die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
•sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen.
HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 43,93m2
Terrasse: 10,98m2
Kellerabteil

€ 126.518,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust
€ 395,- aktuelle Nettomiete ohne Ust


Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust
Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Martin F. Kny

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