2-Zimmer Wohnung mit Loggia

235.000 €

Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
63,72 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
129,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
121,02 €
Preis/m²
3.314,53 €
Heizkosten
88,42 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia.
Eine ideale Wohnung für Singels und ältere Menschen: vom Parkplatz aus erreichen Sie ebenerdig den Aufzug und die Wohnung im 1. OG. Gleich beim Eingang befinden sich Garderobe, Küche und WC. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und sind weit entfernt von einer Straße. An das Wohnzimmer schließt sich dann das Schlafzimmer und das Badezimmer mit einem kleinen Vorraum an.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Strandbad und Doblhoffpark am Fuße des Mitterbergs.
Badens schönste Plätze liegen also direkt vor Ihrer Haustüre. Ins Stadtzentrum sind es zu Fuß ca. 15 Minuten.
Nach Osten ausgerichtet; genießen Sie die Morgensonne und ein kühleres Plätzchen am Nachmittag.

Barrierefrei mit Aufzug
Stellplatz inkludiert
ruhig gelegene Loggia
Fernwärme
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Sara Cech

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