159.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,05 m²
Terrasse
5,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.521,81 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

159.000

79.500

238.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in 2822 Bad Erlach

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Thermengemeinde Bad Erlach in guter Lage.
Wiener Neustadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnhausanlage wurde von ca. 1973-1976 errichtet.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63,05 m2, zzgl. einer ca. 5,22 m2 großen Loggia.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer

Die Eigentumswohnung ist teilweise möbliert (Ablöse: € 2.500,--).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Anlage und wurde vor ein paar Jahren komplett saniert.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB: ca. 39 kWh/m2a

Beziehbarkeit: prompt
Die anteiligen monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 239,13 und setzen sich wie folgt zusammen:

Rücklage € 29,71
Verwaltungskosten € 22,96
anteilige Betriebskosten € 107,11
Heizkosten aconto € 55,28
10 % MwSt. € 13,01
20 % MwSt. € 11,06

Kaufpreis € 159.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Die Thermengemeinde Bad Erlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus.
Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Anbieter

Kerschbaumer Immobilien GmbH

Kerschbaumer Immobilien GmbH

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