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Etagenwohnung in 3001 Mauerbach

Generalsanierte Eigentumswohnung in Mauerbach

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 240.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 3001 Mauerbach

Generalsanierte Eigentumswohnung in Mauerbach

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 240.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
71,00  m²
Loggiafläche
8,00  m²
Preise

Kaufpreis
240.000,00  €
Betriebskosten
321,00  €
Preis/m²
3.380,28  €
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
1970
Beziehbar ab Info
n.V.
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²
fgee
1.86

Beschreibung


Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche, 3 Zimmer, Loggia

Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Fernwärme, 2-fach verglaste Holzalufenster (2004), Außenrollos, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz, Waschküche im Haus, Gemeinschaftsgarten

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten ist unmittelbar neben der Wohnhausanlage. Zwei große Nahversorger sind jeweils nur ca. 500 m entfernt und auch zu Fuß zu erreichbar.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Von Zimmer 3 gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 8 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Ein zugehöriges Kellerabteil (Nr. 9) sowie ein Autoabstellplatz (Nr. 1) runden das Angebot ab. Ein Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche sind zur Mitbenützung vorhanden.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 394 08 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
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Karin Hanika

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

 

 

 

 

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