325.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
89,00 m²
Balkon
6,60 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
55,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
487,25 €
Preis/m²
3.651,69 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE

SEHR SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG in ZENTRUMSNÄHE

BESCHREIBUNG: Baujahr ca.1996, Wärmeschutzfassade, Sicherheitstür Eingang, Kunststofffenster tlw. mit Rollläden, Jalousien und Fliegengitter, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Einbauküche mit allen Geräten, Echtparkett- und Fliesenböden, Bad mit Dusche, 1. Liftstock/ Lift von der Garage direkt zur Wohnung, 2 Balkone (nach Osten und nach Westen), Kellerabteil, 1 Garagenplatz inkludiert !

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55 fGEE 1,31

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten Euro 309,91 inkl. Ust
Rücklage Euro 177,34
Gesamtbelastung Euro 487,25

LAGE: ca 5. Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf/Gablitz, Busanbindung vor dem Haus, wenige Minuten zum Zentrum Purkersdorf und Auhofcenter mit allen Infrastruktureinrichtungen

ZUBEHÖR: Kellerabteil, allgemeine Abstellräume, 1 Garagenplatz

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664-3801838 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Gerhard Semler

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