198.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top renovierte Wohnung mit Traum Ausblick

Top renovierte Wohnung mit Ausblick

58m² Wohnfläche mit Loggia gliedert sich wie folgt:
Vorraum mit Zugang zum separaten WC, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie modern renoviertem Badezimmer.
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit tollem Aus- und Weitblick
Moderne Küche mit Essplatz, helles Schlafzimmer

Hochwertige Fliesen und Eichenparkett, Sicherheits Eingangstüre
Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock und ist über 2 Fahrstühle erreichbar.

Großes Kellerabteil, der Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden, Müllschacht vorhanden

Lage:
Die Wohnhausanlage ist ruhig gelegen, sehr gute Zug- und Busanbindung gegeben, Bus-Haltestelle direkt vor der Tür.
Im näheren Umkreis befinden sich 2 Kindergärten, eine Volks- und Hauptschule, Spielplätze, sowie div. Gastronomiebetriebe, eine Apotheke, das Kulturhaus Wagram und ein Spar-Supermarkt mit Post-Stelle.

Kaufpreis: € 198.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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