+TOP PREIS+ Gepflegte Eigentumswohnung inkl. Autoabstellplatz!

190.000 €

Etagenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
94,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
90,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.8
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Betriebskosten
210,58 €
Preis/m²
2.014,21 €
Heizkosten
151,98 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
01.05.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3100 St. Pölten

Beschreibung

Traumhafte Wohnung im Süden der Landeshauptstadt!
Barrierefrei!

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll saniert und sehr gepflegt!
Keine Umbauten oder Sanierungen notwendig - Koffer packen und einziehen!

Die ca. 94m² Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Großes Vorzimmer
möblierte Küche und offener Essbereich / oder weiters Kinderzimmer
großes Wohnzimmer
Kinder Zimmer
Eltern Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
WC
kleiner Abstellraum
Die ca. 16m² große Loggia ist südseitig, hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!

Zusätzlich steht Ihnen ein Autoabstellplatz zu Verfügung - ist im Kaufpreis inkludiert.

Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage !

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!!!

Übergabe Termin wäre allerdings erst am 1. Mai 2023

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

Anzahl Etagen: 12

TOP LAGE im Süden von St. Pölten
Geschäfte, Restaurants, Cafes usw. alles fußläufig erreichbar!
Bushaltestelle vor der Haustüre - und in 9 min am Hauptbahnhof!
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

43%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Christian Pichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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