160.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,74 m²
Terrasse
8,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
68,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.870,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl.20% (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

160.000

80.000

240.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

128.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hochwertige, gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnhausanlage

Anlegerwohnung oder privater Wohntraum

Diese zirka 56 m² große Eigentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Die Adresse der Wohnhausanlage lautet Hugo Wolf Straße 4. Diese liegt im westlichen Teil Amstettens und ist infrastrukturell als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie das Stadtzentrum Amstettens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Fakten:

•Wohnung im 2. Liftstock
•56m² zuzüglich 8,50m² Loggia (südseitig)
•Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
•Reparaturrücklagen Stand 30.09.2021 = ca. € 50.000
•Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme geplant)
•Großzügiges Kellerabteil mit Fenster
•Keine Verbindlichkeiten (Rückstände) der Eigentümergemeinschaft

Im Kaufpreis inkludiert ist ein gefördertes Darlehen, welches einen Saldo von € 3.211,38 per 30.09.2021 aufweist. Das Ende der Darlehenslaufzeit ist der Stichtag 30.09.2022. Die Option einer vorzeitigen Rückzahlung ist möglich.

Betriebskosten: € 173,01
Hausverwaltung: € 21,59
Rep. Rücklage: 21,63
Annuitätendienst: € 40,77

Gesamtbetrag: € 257,00

Etage: 2, Anzahl Etagen: 1

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Timo Burchartz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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