Zum Verkauf gelangt diese sich im 3.OG gelegene Eigentumswohnung mit der Adresse Ferdinand Waldmüller Straße 3, 3300 Amstetten.

Das Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 64 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (Zimmer), Schlafzimmer, Badezimmer
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Parkplatz, jedoch befinden sich vor dem Haus genügend freie für jedermann zugängliche Stellplätze.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum Amstettens – bis zum Stadtkern sind in etwa 3 Gehminuten zurück zu legen. Die Autobahnauffahrt bzw. Abfahrt (A1) ist in ca. 7 Fahrtminuten zu erreichen.

Wissenswert:

•Die Reparaturrücklagen weisen mit Stichtag 31.12.2021 € 94.295,13 auf. Die Abrechnung für 2022 wurde seitens der Hausverwaltung noch nicht erstellt.

•Es sind derzeit keine Investitionen geplant oder beschlossen

•Die Liegenschaft wird mittels Gas beheizt. Es ist hinzuzufügen, dass der Fernwärmeanschluss möglich ist, bzw. befindet sich dieser bereits im Haus.

•Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

•Sämtliche Unterlagen seitens der Hausverwaltung sind vorhanden

Die monatliche Vorschreibung wird wie folgt aufgegliedert:

Betriebskosten: € 118,59 netto
Verwaltungskosten: € 22,58 netto
Instandhaltungsbeitrag: € 55,00 (keine Ust)

Addiert ergibt dies eine monatliche Gesamtbelastung von € 210,30 brutto

Etage: 3, Anzahl Etagen: 1

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Badewanne
Boden: Laminat