180.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
102 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

180.000

90.000

270.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

144.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnung mit 2 Loggia und Aussicht zum Kirl !

Die helle Wohneinheit ( 4-Zimmer-Wohnung ) bietet einer Familie genügend Platz und ist in einem sehr guten Zustand . Die Wohnung
befindet sich im 3 Stock mit ca. 102 m² in einer thermisch sanierten Wohnanlage.


Raumaufteilung:
- Küche inkl. E-Geräte
- Wohnzimmer mit Loogia
- Schlafzimmer mit Loggia
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- 2 Loggias
- Kellerabteil
- Kraftfahrzeug- Abstellplatz
- Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung


Lage:
Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe von Ybbs an der Donau mit Blick auf den Ötscher und einer Fern Aussicht.
In unmittelbarer Nähe sind Schule, Kindergarten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar .

Die Sanierungen von Fenster, Fassade und Dach wurden 2002 fertiggestellt.
In allen Zimmern wurden die Fenster mit Rolläden und Heizkörper erneuert.

Heizung:
Elektro - geringer Verbrauch durch Sanierung



Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Gabriele Schnabler

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