Diese exklusive Stadtwohnung mit Blick auf Stift Melk bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort!

Sie befindet sich im 2. Stock (ausgebautes Dachgeschoß) eines komplett sanierten Wohnhauses und verfügt über 4 helle und hohe Räume, davon 1 sehr großzügig geschnittener Wohn- und Eßbereich mit Küche, Loggia, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Einbaubadewanne, Eckdusche (ca. 90 cm) und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, WC extra.

Der ca. 20m² große ausgebaute Spitzboden (giebelfrei) bietet Platz für allerlei!

Sonstige Ausstattung: Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich eine Wandheizung
Böden: Laminat, Fliesen.
Die Dachflächenfenster sind elektrisch mit Fernbedienung (inkl. Außenrollos) ausgestattet.

KEINE HAUSTIERE!


HWB 47


Kaution: € 3.000,00
Gesamtmiete: € 999,00


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	640,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	203,64	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	58,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	96,12
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Gesamtbetrag	€	999

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Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B