"VERKAUFT - 3-Zimmer Eigentum mit Balkon"

330.000 €

Etagenwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Balkon
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.74
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
197,75 €
Preis/m²
4.125,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

"3-Zimmer Eigentum in Hauptplatznähe"

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m² große, 3-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen der schönen Blumenstadt Tulln an der Donau.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, und zeichnet sich durch einen westseitig-ausgerichteten Balkon aus, der perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt.

Die Wohnung gliedert sich in :

•Eingangsbereich
•Wohnzimmer mit Wohnküche
•Balkon
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•WC
•Abstellraum

Außerdem im Kaufpreis inkludiert sind sowohl ein Aussenstellplatz, als auch ein Tiefgaragenabstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Nebenräume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.

Infrastruktur:
In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch das Stadtzentrum und der Tullner Stadtbahnhof sind fußläufig in unter 5 min erreichbar.

Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.

Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems.
Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen.

Der Preis NUR € 330.000,00

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Massivbauweise

Demografie

50%

Anteile
Eigentum

51%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Markus Cicek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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