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Etagenwohnung in 3441 Judenau

"Pixendorf besticht durch seine Lage, sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von ca. 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof erreicht wird!"

  • 4 Zimmer

  • 104,00  Wohnfläche

  • 295.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 3441 Judenau

"Pixendorf besticht durch seine Lage, sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von ca. 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof erreicht wird!"

  • 4 Zimmer

  • 104,00  Wohnfläche

  • 295.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
104,00  m²
Balkonfläche
15,00  m²
Preise

Kaufpreis
295.000,00  €
Preis/m²
2.836,54  €
Provision
provisionsfrei
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
nach Fertigstellung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Provisionsfrei
Ja
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²

Beschreibung


"Balkon - Neubauwohnung!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze.
Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird.
Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko.
In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

- BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 18 m²!

Preis NUR € 295.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 59.000,--; monatl. ab € 812,84

Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist!
Der Kaufpreis erhöht sich um € 8.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Amar Nalic

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