Wohnen am Wagram

329.400 €

Etagenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
79,28 m²

Energie

Heizwärmebedarf
21,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
329.400,00 €
Preis/m²
4.154,89 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Herbst 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.400

164.700

494.100

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3470 Kirchberg am Wagram

Beschreibung

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Fertigstellung im Herbst 2023.
Der Baufortschritt ist ersichtlich.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet.

Raumaufteilung von top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Fertigstellung im Herbst 2023.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet.

Raumaufteilung von top 15:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Terrasse
- Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt
S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4
ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt

Wohnen im Obergeschoss
top 2 - 84,61m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 363.198,25
top 3 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer - verkauft
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top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 20 - 47,66m² - 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer, Preis € 225.049,00
top 21 - 50,51m² - 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 22 - 74,19m² - 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 337.535,50
top 23 - 84,51m² - 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 376.482,50

Demografie

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altamonte GmbH

Regina Degen

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