309.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,50 m²
Balkon
11,90 m²
Loggia
1,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,75 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Betriebskosten
217,24 €
Preis/m²
3.838,51 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach KV
Provisionsfrei
1

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREI | Stadtrandklasse!

Stylische 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoß mit etwa 80m² Wohnnutzfläche, ca. 14m² Balkon/Loggia, Kellerabteil. Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz € 18.000,--.
Das Highlight dieser Wohlfühloase bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, wo sich offene Küche, Essplatz und Wohnlandschaft ideal zonieren lassen. Große Glasfronten, die sich zum Garten hin öffnen, bringen viel Licht herein. Ruhige Nächte versprechen die 2 geräumigen Schlafzimmer sowie lässt Sie das top ausgestattete Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Badewanne angenehm in den Tag starten.


Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75


Massivbauweise

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Jürgen Marchsteiner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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