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Etagenwohnung in 3500 Krems an der Donau, Sigleithenstraße 71

Provisionsfreie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

  • 4 Zimmer

  • 93,80  Wohnfläche

  • 347.700,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 3500 Krems an der Donau, Sigleithenstraße 71

Provisionsfreie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

  • 4 Zimmer

  • 93,80  Wohnfläche

  • 347.700,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
93,80  m²
Terrassenfläche
7,48  m²
Preise

Kaufpreis
347.700,00  €
Betriebskosten
178,54  €
Preis/m²
3.706,82  €
USt.
23,14  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,30 kWh/m²
fgee
0.9
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Das Gebäude wird in Massivbauweise mit zwei Voll-, einem Staffel- und einem Garagengeschoß ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein.

 

Erschlossen wird das Gebäude über ein zentrales, barrierefrei ausgeführtes Stiegenhaus mit

Aufzugsanlage - wobei sich der Eingang im ebenerdigen Garagenniveau befindet. Als zweiter Fluchtweg dient das an der Gebäuderückseite situierte Nebenstiegenhaus, das ebenfalls mit einer Aufzugsanlage ausgestattet wird.

 

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über großzügige Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten, die über Stiegenanlagen und zusätzlichen Zugangsweg erreichbar sind. Darüber liegend sind alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß jeweils mit Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse ausgestattet.

 

Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Trockenbauwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss aus dem Netz der EVN.

 

In der Tiefgarage sind PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.300m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <975m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <400m
Post <1.275m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <300m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 15

Im Nordosten von Krems an der Donau, auf der Liegenschaft 2727/1, wird eine Wohnbebauung mit 18 Wohneinheiten errichtet.
Das Grundstück liegt zwischen der Sigleithenstraße und Sandgrube, westlich der Kremser
Bundesstraße, direkt gegenüber dem Weinkompetenzzentrum bzw. Bezirksbauernkammer. Durch die leichte Hanglage erfolgt die Erschließung südöstlich über die Sigleithenstraße 71 mit niveaugleicher Einfahrt in die Tiefgarage.
Die Lage der Liegenschaft besticht durch Ihre Nähe zu einer Vielzahl von Weinguten (z.B.: Zöhrer, Sandgrube 13 und Hutter) und Heurigen (z.B.: Mösslinger und Weinzurl) welche Sie in wenigen Minuten erreichen können.
In fußläufiger Nähe befindet sich ein Interspar (6 Gehminuten), die Landwirtschaftliche Fachschule (4 Gehminuten) sowie eine Vielzahl eine Einkaufsmöglichkeiten.

Circa 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Busstation Linie 2. Etwas weiter entfernt circa 5 Gehminuten befindet sich die Busstation der Linie 2, 3, 703, 806 und WA1.

Mit dem Auto sind Sie über die B37 (Kremser Bundestraße) gut an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) angebunden.


Badewanne
Boden: Parkett
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Links

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Johannes Hellerich

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

 

 

 

 

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