180.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,29 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

180.000

90.000

270.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

144.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr.

Interessant für SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER!

Zum Verkauf steht eine charmante, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter zentrale Lage in 4020 Linz in der Unionstraße inkl. Küche, einem Wohnzimmer und extra Schlafzimmer, Bad und WC.

Diese sehr gut erhaltene Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,25 m2 und liegt im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in verkehrsgünstiger Lage inkl. verglaster Loggia.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei rund Euro 76,00. Heizung und Strom sind extra und noch hinzuzurechnen.

ZIMMERAUFTEILUNG:
Schlafzimmer 13,49 m2
Wohnzimmer 16,59 m2
Küche: 6,35 m2
Bad, WC 4,25 m2
Vorraum 5,12 m2
Loggia 3,49 m2

Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, aber nicht im Wohnungseigentum.

SONSTIGES:
- LIWEST - Anschluss
- Eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es rundherum mit Bewohnerparkkarte vom Magistrat.
- Gas-Konvektorheizung im Wohnhimmer, lt. Eigentümer heizt dieser Konvektor die gesamte Wohnung wirklich sehr gut.

Rücklagenstand für die Wohnanlage per 31.12.2019: € 273.149,40

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Nahe der Wohnung befindet sich ein Spar express und die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Aufgrund der guten Raumaufteilung, der günstigen Betriebskosten sowie der Tatsache, dass die Wohnung so gut wie sofort bezogen werden kann, sollten Sie nicht lange zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sollten Sie eine schnelle und seriöse Finanzierung benötigen oder einfach nur ein unverbindliches Finanzierungsangebot wünschen, stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner ebenfalls gerne zur Verfügung und stelle dafür gerne den Kontakt her. Tel. +43 676 6332731

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)

Downloads & Links

Anbieter

passt immobilien gmbh

Heike Stummer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.