Linz/Stadt: BEFRISTET VERMIETETES CITY APARTMENT im Herzen von Linz ca. 45,28 m² + Loggia

197.000 €

Etagenwohnung
Kauf
45 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
45,28 m²
Loggia
3,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.14

Kosten

Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
4.350,71 €

Eckdaten

Baujahr
1964

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

197.000 €

99.000

296.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0 €

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000 €

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000 €

0

158.000

Wohnkredit über €

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

Lage

4020 Linz

Beschreibung

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDES ANGEBOT...LANGFRISTIGE ANLAGECHANCE

Linz/Stadt: CITY APARTMENT ca. 45,28 m² + Loggia (Befristet vermietet)

Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 45,28 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus in der Harrachstraße/Ecke Dinghoferstraße im 3.Liftstock.

Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung (alle Räumlichten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) :

-Vorzimmer
-Badezimmer
-WC
-Großzügiger Wohn-Essbereich
-Küche
-Loggia (Vom Wohnzimmer aus begehbar)
-Schlafzimmer

Erwähnenswert ist auch die einmalige zentrale Lage, in ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Landstraße.
Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen, etc.

Die Wohnung ist bis 24.09.2027 befristet vermietet.

Heizung: Fernwärme

Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an office@jukl.at

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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