255.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
77,30 m²
Terrasse
10,95 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.298,84 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

255.000

127.500

382.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

127.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Grünlage mit überdachtem Autoabstellplatz und idealer Infrastruktur in Oed/Bindermichl!

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 40

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum,
Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. rundet die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Gemütliche, 3 -Raum Eigentumswohnung mit Terrasse in optimaler, zentraler Lage in Linz.

Alle Daten auf einem Blick:

•Wohnfläche ca.77,30 m² und ca. 10,95 m² Terrasse
•Vorraum
•2 Schlafräume
•Küche
•Essplatz
•Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
•Badezimmer mit Wanne
•WC mit Handwaschbecken
•Kellerabteil
•Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 255.000,-- PROVISIONSFREI!

Monatliche Kosten inklusive Sanierung 2021:

IH Rücklagen inkl. Sanierungsdarlehen: € 96,63 (Laufzeit 20 Jahre)
Betriebskosten: € 125,61
BK Aufzug: € 23,71
Kabel-TV: € 11,00
Parkplatz: € 18,00
Verwaltung: € 24,43
Gesamt Netto: € 299,38
10% USt.: € 18,47
20% USt.: € 3,60

Gesamt Brutto: € 321,45


Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 545,00
Eigenmitteleinsatz: € 85.000,00
Bankdarlehen: € 170.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE: https://www.wag.at/

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21


Massivbauweise

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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