215.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,20 m²

Energie

Heizwärmebedarf
127,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.401,90 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

215.000

107.500

322.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Linz/Stadt: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 63,2 m² Wohnfl. (2 Zimmer + Esszimmer mit Küche) + Balkon in der Starhembergstraße

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Linz/Stadt: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 63,2 m² Wohnfläche (2 Zimmer + Esszimmer mit Küche) + Balkon in der Starhembergstraße

Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 63,2 m2 Wohnnutzfläche + Balkon befindet sich in innerstädtischer Lage in der Starhembergstraße in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus im 5.Liftstock. Hervorzuheben ist die südwestseitige Ausrichtung der überaus gemütlichen Freifläche (BALKON) in den begrünten ruhigen und weitläufigen Innenhof.

Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung:

-Vorzimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Innenhoflage)
-Schlafzimmer
-Esszimmer mit Küche
-Badezimmer
-WC

Erwähnenswert ist die einmalig zentrale Lage -ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen sowie der Ausblick in den begrünten ruhig gelegenen Innenhof.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen.

Auch die perfekte Möglichkeit für einen zweiten Wohnsitz bzw. Nutzung als Pendlerwohnung ist aufgrund der innerstädtischen Lage vorhanden...Die A7 Autobahnanbindung, der Linzer Hauptbahnhof sowie die Mozartkreuzung befindet sich in einem Radius von ca. 700 m - 800 m. Einkaufsmöglichkeiten -wie der beliebte Südbahnhofmarkt mit seinem regionalen Angebot- sind auch in einem fußläufigen Radius erreichbar.

Hervorzuheben ist, dass bereits ein Anschluss an die Fernwärme der Linz AG erfolgt ist und somit die kostenschonende uns saubere Lösung für Wärme und Warmwasseraufbereitung vorhanden ist. Der Zustand der Wohnung ist -WIE NEU- Die neuen Böden Fliesen,etc. sind zeitlos und elegant. Auf Wunsch kann ein sofortiger bzw. zeitnaher Bezug erfolgen.

Eine Modernisierung/Sanierung der allgemeinen Teile ist bereits beschlossen und geplant. Die Zahlung dafür erfolgt neben den Rücklagen über ein Darlehen von der Wohnungseigentumsgemeinschaft.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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