309.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
79 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
79,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
24,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Betriebskosten
255,73 €
Preis/m²
3.891,69 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Platz & Küche in Linz! 360° Rundgang online!

3 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz zu verkaufen!

Im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses steht diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Durch die zentrale Lage genießen Sie alle Vorteile einer Innenstadtwohnung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. der Hauptbahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt auf die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und Sie sind deshalb ideal in jede Richtung angebunden.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Neben der zentralen Lage glänzt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung:

- Vorraum/Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Herd, Backrohr und Geschirrspüler (Küche im Kaufpreis inkludiert)
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Ein noch aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 25.500,- Euro soll vom Käufer übernommen werden und ist im Preis bereits inkludiert.

Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis: 283.500 Euro Kaufpreis plus Übernahme Darlehen = € 309.000,- Gesamtpreis

Eine Akontozahlung für die Heizung via Fernwärme und Warmwasser wird von der Hausverwaltung im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne oder aichinger@projektas.at gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Alexander Aichinger

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