289.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
80 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
79,87 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Beschreibung

MEIN KAPLANHOF: Generalsanierte 4 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage! | 360° Rundgang online!

MEIN KAPLANHOF
... WIE FÜR MICH GEMACHT!

Zuhause mit Charakter! Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City!

Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof.

Alle Vorteile in einem Hof:

SIE WOHNEN RUHIG
Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen.

SIE WOHNEN SICHER
Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht!

SIE WOHNEN KOMFORTABEL
Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen.
Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 7
Die TEILMÖBLIERTE Wohnung teilt sich auf wie folgt:
> Vorraum/Flur (Fliese)
> Bad mit Badewanne und Dusche (Fliese)
> Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (Eichenholzboden)
> Schlafzimmer (Eichenholzboden)
> Kinderzimmer (Eichenholzboden)
> Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
> Separates WC (Fliese)
> Abstellraum (Fliese)

Leider gibt es keinen Balkon.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus.

Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC!

ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Projektas

Manuel Wolfsteiner, MBA

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