310.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,83 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familien aufgepasst! Wohnen im begehrten Stadteil Oed - sofort beziehbar und Provisionsfrei!

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 42

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum,
Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Perfekt eingeteilte 4 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.


Alle Daten auf einem Blick:

•Wohnfläche ca.93,83 m² und 5,14m² Balkon
•Vorraum
•3 Schlafräume
•Große Küche
•Badezimmer
•WC mit Handwaschbecken
•Abstellraum
•Kellerabteil
•Autoabstellplatz (Carport)

Der Kaufpreis beträgt: € 310.000,-- PROVISIONSFREI!

Monatliche Kosten inklusive Sanierung 2021:

IH Rücklagen inkl. Sanierungsdarlehen: € 117,28 (Laufzeit 20 Jahre)
Betriebskosten: € 152,47
BK Aufzug: € 28,77
Kabel-TV: € 11,00
Parkplatz: € 18,00
Verwaltung: € 24,43
Gesamt Netto: € 351,95
10% USt.: € 24,09
20% USt.: € 3,60
Gesamt Brutto: € 379,64


Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 721,00
Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00
Bankdarlehen: € 210.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel welches die individuelle Bonität NICHT berücksichtigt- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE: https://www.wag.at/

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21


Massivbauweise

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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