489.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
115 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
115,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
489.900,00 €
Betriebskosten
336,11 €
Preis/m²
4.260,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

489.900

244.950

734.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.293

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vollmöblierte Familienwohnung in bester Innenstadt-Lage!

Tolle Gelegenheit - Eigentumswohnung in Top-Lage!

Helle und ruhige Familienwohnung in der beliebten Hirschgasse.

Die Linzer Promenade, die Altstadt und die Landstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wohnung ist auch eine Einzelgarage im Innenhof zugehörig. Hier parken Sie bequem und praktisch direkt im Haus.

Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und dank der inkludierten Möblierung steht einem raschen Einzug nichts im Weg.
Vom Fernseher mit Surround-Sound-Anlage bis hin zur vollausgestatteten Küche ist hier alles bereits vorhanden.

Im modernen Badezimmer mit eigener Sauna lässt es sich hervorragend entspannen. Das größere Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet und bietet viel Ruhe. Ein weiteres Zimmer ist als Schrankraum mit vielen Staumöglichkeiten ausgestattet.
Ein weiteres Schlafzimmer mit großen Fenstern zur Hirschgasse bietet viel Licht.

Weitere praktische Vorteile dieser Wohnung sind ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC im Flur.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4. Liftstock) und teilt sich auf wie folgt:

> Eingang/Garderobe/Flur
> Wohnzimmer
> Küche/Esszimmer
> Schlafzimmer
> Schlafzimmer oder Büro
> Begehbarer Schrank oder Schlafzimmer
> großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
> neuwertige Sauna
> Abstellraum
> separates WC

Natürlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

Das Haus wurde 2007 thermisch saniert und wird günstig und umweltfreundlich via Fernwärme beheizt.

Das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit modernisiert und um die Sauna erweitert.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wird wie liegt und steht verkauft.

Besichtigen Sie die Wohnung virtuell schon vorab von zu Hause via unseres 360° Grad Rundgangs.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Alexander Aichinger (+43 664 105 18 84) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Manuel Wolfsteiner, MBA

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