450 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
31 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
31,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
87,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.74
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
450,00 €
Betriebskosten
67,06 €
MWSt.
34,81 €
Kaution
1.500,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Sanierte, geräumige Garconniere mit Gemeinschaftsgarten

Es handelt sich hier um eine helle, geräumige Garconniere mit ca. 31,03 m² Wohnnutzfläche im 4. Obergeschoss (mit Lift im Halbstock!) im Haus Anzengruberstraße 5 in 4020 Linz.

Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und teilt sich wie folgt auf:

~ Vorraum
~ Wohn- Schlafraum mit ganz neuer Küche
~ Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
~ separate Toilette

Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller.

Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet und hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher allen Hausbewohnern zur Nutzung Verfügung steht.

Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--.

Der Mieter muss hier auf jeden Fall seinen Hauptwohnsitz begründen!

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 348,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 60,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 40,91
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Gesamtbetrag 450
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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