777 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Balkon
3,40 m²
Loggia
3,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95

Kosten

Mietpreis
776,80 €
Betriebskosten
185,00 €
MWSt.
53,80 €
Kaution
3.500,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Sonnige, ruhige Mietwohnung in TOP-Lage

Diese sonnige Mietwohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Linz.

Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in ruhiger, angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Top ausgestatteten Wohnhauses mit einem ausergewöhnlichen Ausblick.

Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn/Esszimmer, einer hellen, freundlichen Küche, einen Bad, einen lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Logia mit traumhaften Weitblick über Linz.

Ein gepflegter Garten zum mitbenutzen sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum runden das tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 538 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,62
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Gesamtbetrag 776,8
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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