768 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
768,31 €
Betriebskosten
146,00 €
MWSt.
56,57 €
Kaution
2.300,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
01.02.2022

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Februar 2022

Die ca. 62,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert - sie besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Heizkosten betragen aktuell EUR 56,08 und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 510 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten 51,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,49
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Gesamtbetrag 768,31
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Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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