Schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung

841 €

Etagenwohnung
Miete
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
840,76 €
Betriebskosten
173,48 €
MWSt.
111,21 €
Kaution
2.550,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
sofort

Lage

Hamerlingstraße 2, 4020 Linz

Beschreibung

Die ca. 62,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert - sie besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).

Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz zum Preis von EUR 84,-- pro Monat angemietet werden.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 330,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 144,57 zzgl 20% USt.
Heizkosten 56,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 140,12
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Gesamtbetrag 840,76
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Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.265€

Vergleich Gemeinde: -9%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

264 m

1

Volksschulen

251 m

1

Höhere Schulen

226 m

1

Nahversorger

238 m

2

Öffis

(28m)

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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