757 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
59,43 m²
Balkon
6,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,82 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
757,30 €
Betriebskosten
136,61 €
MWSt.
56,43 €
Kaution
2.300,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
Juni 2022

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab Juni 2022

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,43 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 6,10 m².

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ separate Toilette

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!

Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!

Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 79,20 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Die Glastrennwand bei der Badewanne und die Duschstange (mit Saugknöpfen) sind vom Vormieter gegen eine Barblöse idHv EUR 200 abzulösen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 564,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,85
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Gesamtbetrag 757,3
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Heizwärmebedarf:22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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