Klasische 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Jänner 2023

700 €

Etagenwohnung
Miete
55 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
54,76 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
700,00 €
Betriebskosten
105,38 €
MWSt.
54,06 €
Kaution
2.100,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Jänner 2023

Lage

Hasnerstraße 39, 4020 Linz

Beschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung und wurde in den vergangenen Wochen teilsaniert.

Die ca. 54,76 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (ablösefrei!), einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette.

Die ganz neue Küche (samt E-Geräten) wird in der KW 51 geliefert und montiert!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 494,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 42,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,45
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Gesamtbetrag 700
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.290€

Vergleich Gemeinde: -8%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

237 m

1

Volksschulen

482 m

1

Höhere Schulen

858 m

1

Nahversorger

147 m

1

Öffis

(174m)

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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