756 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
64,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
755,94 €
Betriebskosten
142,56 €
MWSt.
55,76 €
Kaution
2.300,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung - Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Die toll aufgeteilte ca. 64,30 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit ganz neuer Küche samt E-Geräten (ablösefrei!), einem sehr geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 505 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 129,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 73,11
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Gesamtbetrag 755,94
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Heizwärmebedarf:29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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