1.149 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
81,73 m²
Balkon
5,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
1.149,01 €
Betriebskosten
161,81 €
MWSt.
89,75 €
Kaution
3.450,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

"BHome" - Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern am Fuße des Hummelhofwaldes!

"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald - 71 Neubauwohnungen - in Innenstadtnähe

Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf ihre Kosten. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung - direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.

Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93 m². Tiefgaragenparkplätze, ein zugehöriges Kellerabteil und der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot noch zusätzlich ab.

Bhome besticht durch eine Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung durch die Buslinien 41 und 43 in die Linzer Innenstadt. Spontane Aktivitäten wie zum Beispiel ein gemütlicher Stadtbummel, eine Shoppingtour auf der Landstraße oder ein Getränk in der Altstadt sind somit jederzeit möglich ­­ ganz ohne Auto,
ganz ohne Stress.

- BEZUG AB SOFORT MÖGLICH

Die Highlights im "BHOME" - modern - hochwertig - zeitlos

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte
- Klimaanlagen im 4. Obergeschoss
- elektrischer Sonnenschutz im Süden, Osten und Westen
- hochwertige DAN-Küchen inkl. E-Geräte
- alle Bäder verfügen über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Handtuchheizkörper
- Hochwertige Natureichenparkettböden

RAUMAUFTEILUNG TOP 2.19 im 2. OG:

- Eingang/Garderobe
- Separates WC inkl. Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche inkl. Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Westlicher Balkon mit ca. 5,75 m²

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. Licht und eine Steckdose ist im Kellerabteil ebenfalls vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 96 Euro inkl. BK und 20% USt.

SIE HABEN INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Alexander Aichinger (0664 105 18 84) / Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 897,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,46
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Gesamtbetrag 1149,01
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Andreas Gillmayr

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