An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde 2018 ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert.

Die angebotene Wohnung liegt im 3.OG des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung mit Wohnraumlüftung und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort. Die großzügige Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität. Darüber hinaus wird unbefristet vermietet. Eine moderne Einbauküche, Badmöbel und Lampen können gegen Ablöse (VB € 4.000) in der Wohnung verbleiben.

KEINE PARKPLATZSUCHE
- hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 80,00 angemietet werden)

TOP INFRASTRUKTUR
- Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- Autobahnauffahrt in nächster Nähe
- Hauptbahnhof in Gehnähe

Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche im 3.OG teilt sich folgendermaßen auf:

- großzügiger Vorraum
- Schlafzimmer (hofseitig)
- Bad mit Wanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnen/Essen/Kochen
- 2. Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia mit knapp 5 m²

Es gelten die Förderkriterien des Landes Oberösterreich: eine Anmietung ist nur für EU oder EWR-Bürger möglich, es ist Hauptwohnsitz zu melden und es gelten die Einkommensgrenzen des Landes Oberösterreich.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Im Haus gibt es darüber hinaus ausreichend Allgemeinflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	618,33	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	156,34	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,46
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Gesamtbetrag	€	852,13

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Heizwärmebedarf:	26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B