4 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon am Bindermichl!

1.110 €

Etagenwohnung
Miete
104 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
104 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
104,14 m²
Balkon
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
78,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.110,41 €
Betriebskosten
274,17 €
MWSt.
76,02 €
Kaution
4.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
01.01.2023

Lage

Stechergasse 3, 4020 Linz

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses Stechergasse 3 (Halbstocklift) und wird unbefristet vermietet!

Die Wohnung ist mit einem sehr gediegenen Fischgrätparkettboden ausgestattet und bietet mit 4 Zimmern auf ca. 104 m² eine hervorragende Aufteilung. In der nahen Umgebung finden Sie Kindergarten, Schulen und ein breites Angebot für Ihre Freizeit (Hummelhofwald, Hallen/Frei-Bad und Wellness Hummelhof). Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Küche (möbliert und ablösefrei)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- kleiner Flur
- 2 weitere großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC
- Kellerabteil

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist in der Gesamtmiete inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße.

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 760,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 216,52 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 103,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1110,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.510€

Vergleich Gemeinde: -2%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

290 m

1

Volksschulen

464 m

1

Höhere Schulen

285 m

1

Nahversorger

230 m

1

Öffis

(348m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Roman Dirisamer, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.