Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses Stechergasse 3 (Halbstocklift) und wird unbefristet vermietet!

Die Wohnung ist mit einem sehr gediegenen Fischgrätparkettboden ausgestattet und bietet mit 4 Zimmern auf ca. 104 m² eine hervorragende Aufteilung. In der nahen Umgebung finden Sie Kindergarten, Schulen und ein breites Angebot für Ihre Freizeit (Hummelhofwald, Hallen/Frei-Bad und Wellness Hummelhof). Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Küche (möbliert und ablösefrei)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- kleiner Flur
- 2 weitere großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC
- Kellerabteil

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist in der Gesamtmiete inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße.

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	760,22	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	216,52	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	30	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	103,67
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Gesamtbetrag	€	1110,41

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Heizwärmebedarf:	78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C