WG-Taugliche großzügige 5 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia - Bahnhof 5 Minuten entfernt!

2.126 €

Etagenwohnung
Miete
160 m² Fläche
5 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
160 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
160,15 m²
Loggia
12,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
98,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.125,78 €
Betriebskosten
778,74 €
MWSt.
122,46 €
Kaution
6.600,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
sofort

Lage

Weingartshofstraße, 4020 Linz

Beschreibung

NATIONALBANK - Wohnen im Linzer Stadtzentrum!

Im denkmalgeschützten Gebäude der Nationalbank Linz, das im Jahr 1953 errichtet wurde, stehen ab sofort 17 Wohnungen von 38 - 172m² Wohnfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Durch die großartige Lage im Linzer Stadtzentrum, sind Sie auch perfekt ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Bus als auch die Straßenbahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Landestheater, die bekannte Linzer Landstraße und auch der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer nähe.

Ein absolutes Highlight ist die allgemeine Dachterrasse im 7. Stock des Gebäudes, die für jeden Mieter zugänglich ist. Genießen Sie einen 360° Ausblick über Stadt.

Raumaufteilung Top 14 mit ca. 172,72 m² Nutzfläche im 6. OG:
- großzügiger Vorraum
- Küche inkl. 2 Abstellräume
- Bad mit Badewanne
- großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 56 m²
- zweiter Vorraum mit Zugang zu den Schlafzimmern
- Schlafzimmer südseitig
- Schlafzimmer nordseitig
- Kinderzimmer nordseitig
- Loggia mit ca. 12,50 m²

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um € 96,- brutto monatlich angemietet werden.

Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der angegebenen Bruttomiete sind bereits Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten eingerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1224,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 390,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten 225,84 zzgl 20% USt.
Warmwasser 71,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 213,79
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Gesamtbetrag 2125,78
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Heizwärmebedarf:98.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.210€

Vergleich Gemeinde: -10%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

585 m

1

Volksschulen

313 m

1

Höhere Schulen

439 m

1

Nahversorger

297 m

2

Öffis

(68m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Andreas Gillmayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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