256.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,63 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,14 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
256.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

256.000

128.000

384.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.920

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

205.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neue Lebensräume für Lebensträume: Grünes Wohnen in Seenähe - 3 Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz in naturnaher Ruhelage

Linz / Solar City Pichling / Orionstraße:

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" solarCity Pichling.
Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet.
Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 75,63 m² inklusive Balkon
Flur
Einladender Wohn - Essbereich
Küche
2 Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
Energiebedarf: HWB 39, fGee 1,36

Monatliche derzeitige Kosten: Wohnung ca. € 170,56 und für den Tiefgaragenplatz ca. € 28,76 (die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Ust.)

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: € 256.000,00 inklusive Landesdarlehen (ca. € 62.576,05) und Tiefgaragenstellplatz (ca. € 5.375,79).
Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit möglich.

Beziehbar nach Vereinbarung

Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung (auch für den Restbetrag nach Abzug des Landesdarlehens)
zusammenzustellen, zum Beispiel:

Finanzierungsbedarf Eigenmitteleinsatz:

Monatliche Rückzahlung: € 587,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 85.000,00
Bankdarlehen: € 171.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, E-Mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE NEUBAUPROJEKTE: aktuelle Projekte:
https://www.wag.at/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.14 kWh/(m²a)

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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