815 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
88,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.11
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
814,57 €
Betriebskosten
269,59 €
MWSt.
49,54 €
Kaution
3.163,36 €

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
SOFORT

Beschreibung

Ab sofort! Schöne große 3-Raum-Wohnung im grünen Ennsfeld/Ebelsberg! Ab sofort! Provisionsfrei!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 8 :

Herrliche Wohnung in wunderschöner Grünlage am ruhigen Stadtrand mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt,
sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum
machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus.

Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz
kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität.
Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort.

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV, Parkplatz und Mwst. € 814,52

Kaution: € 3.163,36

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,05
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Gesamtbetrag 814,57
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Team Vermietung 1

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