735.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
137,00 m²
Terrasse
16,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59

Kosten

Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
5.364,96 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Ende 2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

735.000

367.500

1.102.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

51.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

367.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

74.000

0

294.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 147.000

0

588.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Die Belle-Etage, Urfahr, im Westend, wir bauen für Sie!

Urfahr, Westend, wir bauen für Sie.

Die Wohnung liegt zwischen Berggasse und Rudolfstraße in einem schönen Innenhof eingebettet und ist vom Umgebungslärm durch eine Häuserzeile abgeschottet. So entsteht eine Grün-Oase mitten in der Stadt.
Das im Bau befindliche Projekt liegt somit in einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz!

Das Urfahraner Donau-Ufer und der Linzer Donaustrand sind in nur wenigen Gehminuten, ebenso wie die Bruckner - Universität erreichbar. Zum Shoppen befindet sich in Gehweite die Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Lentia - City.
Die Einheiten in den drei Etagen bestechen durch Größe, Raumanzahl, Terrassen, Balkone und Gärten. Ein Lift führt vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Eine Tiefgarage ist vorhanden, ein optionaler Stellplatz wird um € 25.000,- angeboten!

Eine Traumimmobilie mit enormen Zukunftspotential!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Peter Müllner, MSc
Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter
u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
peter.muellner@bau-boden.at
Mobil: 0699 / 17 77 88 75


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

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