488 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
29,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.56
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
488,29 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Hochwertige Garconniere mit Loggia & Klimaanlage

Ruhiges Wohnen und Leben in sonniger Lage in Linz/Urfahr

Die gegenständliche Mietwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses mit der Adresse Johann-Wilhelm-Klein-Straße 36 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Wohn- Schlafraum mit eingerichteter Küche, Schrankraum/Abstellraum, Bad/WC, Loggia

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur, Barbereich mit 2 Hocker

Die Wohnung verfügt zudem über folgende hochwertige Zusatzausstattungen:
~ Klimaanlage (das jährliche, von der Eigentümerin vorgeschriebene, Service liegt in der Zuständigkeit des Mieters!)
~ alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz - tlw. auch elektrisch bedienbar
~ Loggia mit elektrisch ausfahrbarer Markise
~ Sitzgarnitur auf der Loggia
~ Besteck, Gläser, Geschirr, Kochtöpfe können bei Bedarf auch übernommen werden

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 390
Betriebskosten 67,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten 12,57 zzgl 20% USt.
Warmwasser 8,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 488,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.