615 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
47,92 m²
Loggia
4,47 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
614,85 €
Betriebskosten
164,85 €
Kaution
2.200,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Urfahr

Einziehen und Wohlfühlen

Top sanierte 2 Zimmerwohnung in 4040 Linz nähe Heilhamer Park.
Die Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und hat einen traumhaften Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.
2017 wurde die Wohnung aufwändig und modern saniert.
Ein großes Plus ist, dass die Küche, das Bad und der Vorraum möbliert sind.
Weiteres Highlight ist eine Loggia mit Innenhoflage.

Die Raumaufteilung:

- Vorraum möbliert
- Bad mit Badewanne und WC möbliert
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Zugang auf die Loggia
- Küche modern möbliert
- Loggia

In der Umgebung finden Sie Lebensmittelhändler, Cafes, Bars, Bäcker und alles was sie für den Lebensalltag benötigen.
Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle liegen nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung in die Innenstadt von Linz und den angrenzenden Stadtgebieten, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450
Warmwasser 64,85
Betriebskosten inkl Heizkosten 100
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 614,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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