949 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
57 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,75 m²
Balkon
11,45 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
949,00 €
Betriebskosten
105,71 €
MWSt.
76,66 €
Kaution
4.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG! Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN

Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt ANTONIUS neue Wurzeln.

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

> Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg
> Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen
> 2,80 m Raumhöhe und 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
> Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
> Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen
> Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
> Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos (Parkplatz kann um € 100 Brutto/Monat angemietet werden)
> Selbstverständlich ist ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet.

Raumaufteilung TOP 7 im 1.OG (Dachgeschoß):
> Eingangsbereich/Flur/Garderobe
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
> Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und großem Waschbecken
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum

Die Wohnung wurde seitens des Vermieters sehr hochwertig möbliert. Sämtliche Möbel sind in der Miete bereits enthalten.

SO NAH UND DOCH SO GRÜN
ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika.

Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus.

Heizkosten belaufen sich auf ca. € 68 monatlich und werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Stromkosten werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen separat abgerechnet.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 766,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,27
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Gesamtbetrag 949
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Manuel Wolfsteiner, MBA

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