939 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,32 m²
Terrasse
3,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
68,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
939,00 €
Betriebskosten
152,02 €
MWSt.
71,54 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

WG-Taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (= oberstes Stockwerk, mit Lift!) in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,32 m², die sich auf einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (ganz neu und ablösefrei!), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) aufteilt.

Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- Esszimmer als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar und ist mit Licht und Strom ausgestattet. Hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in Richtung der malerischen Alpenkulisse.

Die Fensterflächen verfügen zudem über einen elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 79,-- inkl. BK und 20 % USt.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 715,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,36
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Gesamtbetrag 939
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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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