999 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
88,34 m²
Loggia
6,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
998,78 €
Betriebskosten
143,65 €
MWSt.
77,74 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte und helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Küche in Linz-Urfahr

Sonniger Wohntraum mit viel Platz & Loggia zum Innenhof

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.
Mit dem eigenen, kleinen Spielplatz wurde natürlich auch an unsere Kleinen gedacht.

Raumaufteilung Top 42 im 1.OG mit ca. 88,34 m² inkl. Loggia:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- 2x Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche möbliert (ablösefrei)
- Loggia mit ca. 6,5 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- allgemeiner Innenhof
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80 brutto pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 777,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,8
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Gesamtbetrag 998,78
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Alexander Aichinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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