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Etagenwohnung in 4040 Linz

Große, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick auf den Pöstlingberg

  • 4 Zimmer

  • 108,00  Wohnfläche

  • 1.253,61 Mietpreis

Etagenwohnung in 4040 Linz

Große, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick auf den Pöstlingberg

  • 4 Zimmer

  • 108,00  Wohnfläche

  • 1.253,61 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
108,00  m²
Loggiafläche
5,87  m²
Preise

Mietpreis
1.253,61  €
Betriebskosten
353,61  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
900,00  €
Kaution
4.050,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Mietdauer
4
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Diese schöne, helle Mietwohnung befindet sich in Dornach und liegt in sehr ruhiger Lage, weg vom Straßenlärm.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit toller Küche von dem man direkt auf die ca. 5,87m² große Loggia mit wunderbaren Blick zum Pöstlingberg kommt, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Das Bad und das WC sind getrennt.

Ein Tiefgaragenabstellplatz steht Ihnen direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Ferner ist auch ein verschließbares Kellerabteil vorhanden.

Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Johannes Kepler Universität, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten 245,28 zzgl 10% USt.
Heizkosten 69,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 38,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1253,61
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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